À propos
Vendre la maison où vous avez vécu vingt ou trente ans n'est pas une simple transaction. C'est une décision de vie, et elle mérite mieux qu'un agent pressé.
Je suis conseillère immobilière à Joué-lès-Tours, Ballan-Miré, Veigné et dans tout le sud-ouest de Tours, au sein du réseau SAFTI. Sur cette page, je vous raconte pourquoi j'ai choisi ce métier, comment je travaille, et ce que vous pouvez attendre de moi avant même un premier rendez-vous.
Mon premier métier, c'était la vente pharmaceutique. J'ai passé des années à écouter des professionnels de santé, à expliquer des produits techniques avec des mots simples et à construire des relations de confiance sur la durée. Cela m'a appris la patience et l'écoute active.
Ensuite, j'ai été assistante maternelle. Un métier où l'on ne force jamais le rythme : on rassure, on accompagne, on attend que l'enfant soit prêt. J'ai compris que la confiance ne se décrète pas : elle se construit, jour après jour.
Le déclic pour l'immobilier est venu d'une histoire de famille. J'ai vu de près ce que vivent beaucoup de propriétaires : un vocabulaire technique à décrypter, la pression de certains intermédiaires, et le besoin d'être entendu plutôt que pressé. Aujourd'hui, au sein du réseau SAFTI, je mets cette double expérience au service des propriétaires du sud de Tours. Je suis donc votre interlocutrice privilégiée : je prends le temps de tout vous expliquer.
Mais plutôt... Aujourd'hui, j'accompagne surtout des propriétaires qui se posent une question avant même celle du prix : mais c'est : rester dans cette maison ou partir ? Certains vendent trois mois après notre premier café, d'autres deux ans plus tard, d'autres jamais. Les trois situations me conviennent et c'est probablement ce qui me différencie le plus.
Ce qui compte le plus pour moi, c'est pas la vente, c'est l'accompagnement.
Je vis et je travaille au sud-ouest de Tours, en Indre-et-Loire (37). Mon secteur va de Joué-lès-Tours à Ballan-Miré, en passant par le lac des Bretonnières et le golf, et se termine à Veigné. Je peux aussi intervenir sur toutes les communes alentours.
C'est un périmètre volontairement resserré : je connais les quartiers qui se vendent en trois semaines et ceux qui demandent de la patience, les rues bruyantes et les écoles recherchées. J'accompagne autant les pavillons des années 1970 à rafraîchir que les maisons en pierre de Touraine, les longères ou les petites propriétés avec jardin. Chaque commune a son marché : certains secteurs attirent les familles, d'autres les primo-accédants ou les acquéreurs en quête de calme. Cette connaissance du terrain me permet de positionner votre maison au bon prix, auprès du bon public.
Une vente de maison se décide rarement en une semaine. Votre réflexion peut durer des mois, parfois des années : cela ne me dérange pas. Je préfère un projet mûri qu'un mandat signé trop vite et regretté ensuite. C'est pourquoi je ne compte pas mes rendez-vous avant la décision : l'important est que vous vous sentiez prête, avec toutes les cartes en main.
Certains annoncent un prix élevé pour obtenir le mandat, puis demandent une baisse deux mois plus tard. Je fais l'inverse : je vous annonce un prix réaliste, je le justifie avec les ventes signées près de chez vous, et je l'assume. Mieux vaut un prix juste qui trouve preneur en quelques semaines qu'un prix gonflé qui fait stagner votre maison pendant des mois.
Si la bonne solution est de rester chez vous et d'adapter votre logement, je vous le dirai. Je n'ai jamais rappelé quelqu'un pour le pousser à vendre, et je ne commencerai pas. Vous restez maître du calendrier. Mon rôle est de vous éclairer, pas de vous précipiter.
Tout commence par un rendez-vous chez vous, gratuit, où l'on parle de votre projet avant de parler de chiffres. Je viens avec du temps, pas avec un contrat à signer. Je visite ensuite la maison en détail et je vous remets sous 48 h une estimation écrite et argumentée, appuyée sur les ventes réellement signées dans votre quartier — que je vous montre, pour que vous puissiez vérifier par vous-même.
Si vous décidez de vendre, je m'occupe des photos, des diagnostics, de l'annonce, du filtrage des acquéreurs et des visites, avec un compte rendu à chaque fois. Vous ne signez jamais un document que vous n'avez pas compris, et mes honoraires ne sont dus qu'en cas de vente effective, chez le notaire. Ma règle est simple : j'écoute, j'explique, et je vérifie avec vous que tout est clair avant d'avancer. Rien n'est verrouillé sans votre accord.
Signatures électroniques, mandats en ligne, dossiers dématérialisés : une vente aujourd'hui passe souvent par des outils qui ne parlent à personne quand on n'a pas vendu depuis vingt ou trente ans. Je ne vous laisse jamais seule face à un écran : chaque démarche vous est expliquée simplement, et quand un clic est nécessaire, nous le faisons ensemble, à votre rythme.
Et si vous préférez le papier, vous l'aurez : j'arrive avec des documents imprimés et un stylo. Vos enfants peuvent aussi participer à nos rendez-vous, en visioconférence s'ils habitent loin — c'est souvent plus rassurant pour eux, et plus simple pour vous. L'essentiel est que vous compreniez chaque étape, sans pression et sans jargon inutile.
Beaucoup de mes clients apprécient d'ailleurs ce mélange : la modernité des outils quand elle simplifie la vie, et la possibilité de revenir au papier ou à un échange téléphonique dès que cela rassure. Vous choisissez ce qui vous convient.
Avis Google · 5,0 ★
« Nous souhaitons à notre tour vous remercier du fond du cœur pour votre accompagnement tout au long de cette aventure. Une vente comme celle-ci représente bien plus qu'une simple transaction, et nous avons eu la chance d'être accompagnés par une personne qui a su faire preuve d'un grand professionnalisme, d'une écoute sincère et d'une présence rassurante à chaque étape. »
« Nous avons d'emblée fait confiance à Mme Jutard, nous n'avons jamais été déçus. Elle nous a guidés, conseillés avec beaucoup de professionnalisme, toujours de bons conseils, accompagnés avec gentillesse et compétence, ponctuelle et à notre écoute. Encore un grand merci ! »
« Madame Jutard est une vraie professionnelle qui connaît son métier ! Et non, être conseillère en immobilier, ce n'est pas seulement faire visiter un bien, et Mme Jutard l'a plus que démontré dans la gestion de notre dossier. Merci beaucoup. »
Questions fréquentes
Conseiller immobilier indépendante du réseau SAFTI, installée à Ballan-Miré et intervenant à Joué-lès-Tours, Veigné, Tours et dans tout le sud-ouest de Tours. J'accompagne surtout des propriétaires de maison qui réfléchissent à vendre.
Pour le prix juste dès le départ, la sélection des acquéreurs réellement finançables, la gestion des diagnostics et du dossier notarié, et pour ne pas ouvrir votre porte à n'importe qui. Vendre seule reste possible, et je vous le dirai si c'est adapté à votre situation.
Vous avez un interlocuteur unique du premier rendez-vous jusqu'au notaire, avec la même diffusion nationale sur les grands portails et l'appui d'un réseau, mais sans les frais de vitrine.
Le temps qu'il vous faut. Certaines personnes me recontactent un an ou deux après notre premier échange. Je ne relance pas de manière insistante et je ne fabrique jamais d'urgence.
Oui, et c'est souvent une bonne idée. Ils peuvent être présents au rendez-vous ou en visioconférence s'ils habitent loin.
Non. Les signatures électroniques et les démarches en ligne vous sont expliquées et faites ensemble, pas à pas. Et si vous préférez, tout peut se signer sur papier, simplement.
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