Ballan-Miré · Tours Sud · Touraine
Rester ou vendre ? Prenons le temps d'y voir clair.
Votre maison est devenue grande, l'escalier plus raide, le jardin plus exigeant. Avant toute décision, je pose deux chiffres côte à côte : ce que coûterait d'y rester confortablement, et ce que vaut vraiment votre maison aujourd'hui.
Vous décidez ensuite. Il m'arrive régulièrement de conseiller de rester.
Gratuit, sans engagement — et je ne vous rappelle que si vous me l'avez demandé par écrit.
Ce que l'on me dit souvent, autour d'un café
« Je monte l'escalier trois fois par jour, et je le sens de plus en plus. »
« Je ne veux pas vendre pour me retrouver sans rien trouver derrière. »
« Mes enfants habitent loin, la maison est bien trop grande maintenant. »
Aucune de ces phrases n'oblige à vendre. Elles méritent simplement d'être regardées avec des chiffres réels plutôt qu'avec des impressions. C'est exactement ce que je viens faire chez vous.
Comment cela se passe, concrètement
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Nous prenons le temps de parler
Un premier échange chez vous ou par téléphone, sans dossier à préparer. Je vous écoute d'abord : ce qui vous retient, ce qui vous fatigue, ce que vous aimeriez pour les dix prochaines années.
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Je pose les deux chiffres côte à côte
D'un côté, ce que coûterait l'adaptation de votre maison (douche de plain-pied, chambre en bas, accès extérieur). De l'autre, la valeur réelle de votre maison aujourd'hui et le prix d'un plain-pied dans le secteur.
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Vous recevez tout par écrit
Un document clair sous 48 h, avec les ventes de référence autour de chez vous. Il est à vous, même si vous décidez de rester. Beaucoup de personnes que j'accompagne le gardent un an ou deux avant de trancher.
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Vous décidez, à votre rythme
Si vous restez, tant mieux : c'est parfois le meilleur conseil. Si vous vendez, nous calons d'abord le calendrier et votre futur logement, jamais l'inverse.
Adapter votre maison, ou changer de maison ?
Rester, en adaptant
Douche de plain-pied, chambre au rez-de-chaussée, accès extérieur sans marche, éclairage. Je chiffre ces travaux avec des artisans locaux et je vous dis franchement ce que cela apportera — ou pas — à la valeur de votre maison.
Partir vers un plain-pied
Je regarde ce que vaut votre maison aujourd'hui et ce qui est disponible autour de vous, à Ballan-Miré, Joué-lès-Tours ou Veigné. La vente et la recherche sont menées ensemble, pour éviter un double déménagement.
Pour aller plus loin : adapter sa maison ou déménager, le guide complet · se rapprocher de ses enfants : bien choisir sa commune
Mes engagements, écrits noir sur blanc
- Je ne vous appellerai jamais sans votre accord écrit.
- L'estimation, les conseils et les visites de repérage sont gratuits.
- Mes honoraires ne sont dus que le jour de la signature chez le notaire.
- Je vous dis quand il vaut mieux ne pas vendre.
- Rien n'est signé tant que vous n'avez pas tout compris.
Ce que disent les personnes que j'ai accompagnées
« Nous souhaitons à notre tour vous remercier du fond du cœur pour votre accompagnement tout au long de cette aventure. Une vente comme celle-ci représente bien plus qu'une simple transaction, et nous avons eu la chance d'être accompagnés par une personne qui a su faire preuve d'un grand professionnalisme, d'une écoute sincère et d'une présence rassurante à chaque étape. »
« Nous avons d'emblée fait confiance à Mme Jutard, nous n'avons jamais été déçus. Elle nous a guidés, conseillés avec beaucoup de professionnalisme, toujours de bons conseils, accompagnés avec gentillesse et compétence, ponctuelle et à notre écoute. Encore un grand merci ! »
« Madame Jutard est une vraie professionnelle qui connaît son métier ! Et non, être conseillère en immobilier, ce n'est pas seulement faire visiter un bien, et Mme Jutard l'a plus que démontré dans la gestion de notre dossier. Merci beaucoup. »
Demander un point gratuit, sans engagement
Dites-moi simplement où vous en êtes. Je vous réponds sous 24 h ouvrées et nous convenons d'un moment qui vous arrange, chez vous ou par téléphone.
Vos questions, mes réponses
Est-ce que demander une estimation m'engage à vendre ?
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Non, jamais. L'estimation est un document d'information, gratuit et écrit. Vous pouvez le garder deux ans dans un tiroir, le montrer à vos enfants, ou l'oublier. Je ne relance personne qui ne m'a pas explicitement autorisée à le faire.
Comment savoir s'il vaut mieux adapter ma maison ou déménager ?
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En comparant deux montants concrets. Adapter coûte souvent entre 8 000 et 25 000 € selon les travaux (douche de plain-pied, chambre au rez-de-chaussée, monte-escalier, accès extérieur). Déménager vers un plain-pied dépend, lui, de l'écart entre la valeur de votre maison et le prix des plain-pieds disponibles autour de vous. Je chiffre les deux gratuitement.
J'ai peur de vendre et de me retrouver sans logement.
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C'est la crainte la plus fréquente et elle est fondée. On ne met pas votre maison en vente avant d'avoir posé le calendrier : recherche de votre futur logement en parallèle, date d'entrée décalée négociée avec l'acquéreur, clause de jouissance différée si besoin. Vous ne déménagez jamais dans l'urgence.
Je suis attachée à cette maison, mes enfants y ont grandi.
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Cet attachement fait partie du projet, il ne se règle pas avec un argument. Ce que je peux dire, c'est que partir par choix, en bon état, se vit très différemment que partir après un problème de santé, dans la précipitation.
Mes enfants veulent que je vende, moi je ne suis pas sûre.
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C'est votre maison et votre décision. Je peux vous recevoir seule, puis avec vos enfants s'il le faut, avec les mêmes chiffres sur la table. Avoir un document écrit et neutre apaise souvent ces conversations de famille.
Quelles communes couvrez-vous ?
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Ballan-Miré, Joué-lès-Tours, Veigné, Chambray-lès-Tours, Monts, Artannes-sur-Indre, Saint-Avertin et Tours. Je me déplace chez vous, sans frais.