Centre-ville / Vieux Tours
Appartements anciens, Place Plumereau, halles. Forte demande, mais l'absence d'ascenseur et le DPE pèsent de plus en plus sur le prix.
Tours · Indre-et-Loire
Agent immobilier à Tours
Je m'appelle Annabelle Jutard, je suis conseillère immobilière au sein du réseau SAFTI et j'accompagne les propriétaires de Tours et de la métropole pour estimer, vendre ou acheter — à votre rythme, sans rendez-vous imposé et sans engagement.
Une conseillère qui connaît Tours et sa couronne
Tours n'est pas un marché unique. Un appartement des Prébendes, une maison de ville à Velpeau et un pavillon de Tours Nord ne se vendent ni au même prix, ni aux mêmes acheteurs, ni dans les mêmes délais. Je travaille ce marché avec une méthode simple : des chiffres vérifiables, une visite chez vous, et un avis franc — y compris quand il consiste à vous conseiller d'attendre.
Je suis basée à Ballan-Miré, aux portes de Tours. Travailler sans vitrine ne veut pas dire travailler à distance : je me déplace chez vous, y compris en fin de journée ou le samedi, et vous avez le même interlocuteur du premier appel jusqu'à la signature chez le notaire.
Les quartiers de Tours
D'un secteur à l'autre, les acheteurs, les délais et les attentes changent complètement.
Les Prébendes / Beaujardin
Le secteur le plus recherché : maisons bourgeoises, immeubles de caractère, calme et proximité du parc. Délais de vente courts quand le prix est juste.
Tours Nord / Sainte-Radegonde
Maisons familiales et pavillons sur terrain, plus accessibles. Le tramway et les écoles font la différence pour les acheteurs.
Les Fontaines / Rives du Cher
Copropriétés des années 60-80, souvent avec balcon et stationnement. Le montant des charges et les travaux votés sont ici décisifs.
Grammont / Rochepinard
Quartier résidentiel proche du parc et de l'accès sud. Beaucoup de propriétaires y vendent une maison devenue grande.
Velpeau / Saint-Symphorien
Petites maisons de ville et immeubles à taille humaine, prisés des primo-accédants et des couples qui quittent le centre.
Prix de l'immobilier à Tours en 2026
Maisons
3 100 – 4 200 €/m²
Les Prébendes et la rive nord tirent la fourchette vers le haut ; un jardin, un garage et un bon DPE font le reste de l'écart.
Appartements
2 800 – 3 900 €/m²
Étage, ascenseur, stationnement et charges de copropriété pèsent aujourd'hui autant que la surface dans le prix final.
Ces fourchettes donnent un ordre d'idée. Pour un chiffre juste, le plus simple reste une estimation écrite de votre maison, gratuite et sans engagement.
Ce que je fais pour vous
- Estimation écrite gratuite
- Rapport argumenté sous 48 h, fondé sur les ventes réellement signées dans votre quartier de Tours.
- Mise en valeur du logement
- Désencombrement, photos professionnelles, plans et visite virtuelle quand le bien s'y prête.
- Diffusion large
- SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, site SAFTI et réseau national de conseillers.
- Visites filtrées
- Je reçois les acheteurs, je vérifie leur financement et je vous évite les visites de curiosité.
- Négociation et suivi notaire
- Je défends votre prix, je monte le dossier et je suis le compromis jusqu'à l'acte authentique.
- Vendre en ville, acheter en périphérie
- Coordination de la vente et de la recherche pour éviter un double déménagement.
Comment ça se passe, concrètement
- 01
Un premier échange
Par téléphone ou autour d'un café. Vous m'expliquez votre situation, je vous dis franchement si vendre est pertinent maintenant.
- 02
La visite de votre logement
Environ 45 minutes sur place, sans engagement et sans document à signer.
- 03
Le rapport écrit sous 48 h
Fourchette basse, prix conseillé, ventes de référence dans votre quartier. Le document est à vous.
- 04
Vous décidez, quand vous voulez
Si vous vendez, nous mettons en place la diffusion et les visites. Si vous préférez attendre, c'est très bien aussi.
Pourquoi une conseillère SAFTI plutôt qu'une agence de rue ?
Une agence de vitrine mutualise ses clients entre plusieurs négociateurs. Chez SAFTI, votre logement est suivi par une seule personne, avec la force de diffusion d'un réseau national : SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, et les acheteurs déjà suivis par mes collègues ailleurs en France. À Tours, où beaucoup d'acquéreurs viennent de Paris ou d'une autre région, ce réseau change concrètement le nombre de visites sérieuses.
Ce qu'en disent les propriétaires accompagnés
« Nous souhaitons à notre tour vous remercier du fond du cœur pour votre accompagnement tout au long de cette aventure. Une vente comme celle-ci représente bien plus qu'une simple transaction, et nous avons eu la chance d'être accompagnés par une personne qui a su faire preuve d'un grand professionnalisme, d'une écoute sincère et d'une présence rassurante à chaque étape. »
« Nous avons d'emblée fait confiance à Mme Jutard, nous n'avons jamais été déçus. Elle nous a guidés, conseillés avec beaucoup de professionnalisme, toujours de bons conseils, accompagnés avec gentillesse et compétence, ponctuelle et à notre écoute. Encore un grand merci ! »
« Madame Jutard est une vraie professionnelle qui connaît son métier ! Et non, être conseillère en immobilier, ce n'est pas seulement faire visiter un bien, et Mme Jutard l'a plus que démontré dans la gestion de notre dossier. Merci beaucoup. »
Questions fréquentes
Comment choisir un agent immobilier à Tours ?
Regardez trois choses : la connaissance réelle du quartier, la façon dont l'estimation est justifiée, et la personne qui suivra votre dossier du début à la fin. À Tours, les prix varient fortement d'une rue à l'autre : une estimation sérieuse s'appuie sur les ventes réellement signées autour de chez vous, pas sur les prix affichés dans les annonces.
Intervenez-vous sur Tours même ou seulement en périphérie ?
J'interviens sur Tours et sur toute la couronne sud-ouest de la métropole. Je suis conseillère immobilière indépendante SAFTI basée à Ballan-Miré : je me déplace chez vous, à Tours comme à Joué-lès-Tours, Ballan-Miré, Veigné, Saint-Avertin ou Chambray-lès-Tours.
Quel est le prix au m² à Tours en 2026 ?
Les appartements se négocient en moyenne entre 2 800 et 3 900 €/m² selon le quartier, et les maisons entre 3 100 et 4 200 €/m². Le centre-ville, les Prébendes et la rive nord tirent les prix vers le haut ; les Fontaines, Sainte-Radegonde ou le Sanitas restent plus accessibles. Ces fourchettes ne remplacent pas une visite : deux logements du même immeuble peuvent s'écarter de 30 000 € selon l'étage, l'exposition et le DPE.
Combien coûte une estimation à Tours ?
Rien. L'estimation est gratuite et sans engagement, et vous recevez sous 48 h un rapport écrit argumenté avec les ventes de référence de votre secteur. Ce document reste le vôtre, même si vous décidez finalement de ne pas vendre.
Combien de temps faut-il pour vendre à Tours ?
Comptez en moyenne 7 à 11 semaines pour un logement correctement positionné. Le facteur numéro un reste le prix de départ : un bien surévalué s'use en ligne et finit presque toujours par se vendre en dessous de ce qu'il aurait obtenu au bon prix dès le premier jour.
Quels sont vos honoraires ?
Ils ne sont dus que le jour de la signature de l'acte authentique, et uniquement si la vente se fait. Ils sont annoncés par écrit avant la mise en vente : pas de frais de dossier, pas d'avance, pas de frais de publicité.
Faut-il un mandat exclusif pour vendre à Tours ?
Non, ce n'est jamais obligatoire. L'exclusivité accélère souvent la vente parce qu'une seule personne pilote la communication et les visites, mais vous décidez après explication claire des deux formules.
Accompagnez-vous les propriétaires qui quittent Tours pour la périphérie ?
Oui, et c'est un cas très fréquent : vendre un appartement en ville pour un plain-pied avec jardin à Ballan-Miré, Joué-lès-Tours ou Veigné. Je coordonne alors la vente et la recherche pour éviter d'avoir à déménager deux fois.
J'interviens aussi autour de Tours
Mon secteur de prédilection couvre l'ouest et le sud de la métropole : agence immobilière à Ballan-Miré, agent immobilier à Joué-lès-Tours, agent immobilier à Veigné, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours, Montbazon et Monts.