Des ventes réellement signées
Je m'appuie sur les prix inscrits chez le notaire, pas sur les annonces affichées.
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Estimation gratuite de votre maison, sans engagement de vendre.
Renseignez quelques informations et je vous recontacte sous 48 h. Vous recevrez une première fourchette de prix et nous verrons ensemble, si vous le souhaitez, ce que cela impliquerait concrètement. Vous pouvez aussi consulter comment se déroule une estimation immobilière à Ballan-Miré.
Besoin d’une première estimation en 2 minutes ?
Utilisez mon analyse de marché gratuite : type de bien, commune, surface — et recevez une fourchette de prix personnalisée sous 24 h.
- Gratuite et sans engagement de vendre
- Réponse écrite sous 48 h
- Basée sur des ventes réellement signées
- Je réponds moi-même, jamais un centre d'appel
Comment se passe l'estimation de votre maison ?
Étape 1
Votre demande
Vous remplissez le formulaire ci-dessus en quelques minutes : l'adresse, la surface, l'état général. Aucun document n'est nécessaire à ce stade.
Étape 2
Mon analyse
Je compare votre maison aux ventes réellement signées ces derniers mois dans votre commune et votre quartier — pas à des annonces affichées, souvent surestimées.
Étape 3
Votre rapport écrit
Sous 48 h, vous recevez une fourchette de prix argumentée par écrit. Si vous le souhaitez, je passe ensuite chez vous pour affiner, gratuitement et sans engagement.
Une estimation pour décider, pas pour vous pousser à vendre
Beaucoup de propriétaires veulent simplement savoir où ils en sont : préparer une succession, se rapprocher de leurs enfants, ou comparer rester ou vendre. Mon estimation est gratuite, écrite, et ne vous oblige à rien. Ce qui fait le prix d'une maison dans le sud de Tours (quartier, DPE, état, terrain) est détaillé dans mon article sur les prix à Ballan-Miré et dans l'analyse du marché local.
Ce que disent les propriétaires que j'ai accompagnés
« Annabelle a été notre coup de cœur immobilier. Une vraie professionnelle de l'immobilier, chaleureuse, force de proposition, elle a su s'adapter à nos demandes. Nous recommandons à 100% Annabelle, c'est l'agent qu'il vous faut. Nous n'hésiterons pas à revenir vers elle pour des projets futurs. Merci pour tout. »
« Un immense merci à Annabelle pour son accompagnement exceptionnel au long de la vente de maison ! Annabelle est très professionnelle et très compétente à l'écoute sur la réflexion stratégique de prix de vente. Je recommande 100% à Annabelle pour les conseils de bien immobilier. Merci encore!!!!! »
« Madame Annabelle JUTARD est une personne très réactive, efficace et vraiment cordiale. L'affaire a été conclue dans les temps souhaités grâce également à Maître Fanny HENRY qui a complété cette efficacité. Encore merci. »
Pourquoi me confier l'estimation de votre maison ?
Une connaissance fine du sud de Tours
Le lac à Ballan-Miré, le tramway à Joué-lès-Tours, le calme à Veigné : je chiffre ces écarts rue par rue.
Un avis honnête, même s'il déplaît
Je ne gonfle pas un prix pour obtenir un mandat. Parfois, je vous conseille d'attendre.
Mes garanties
Des honoraires dus seulement si vous vendez
Tant que la vente n'est pas signée chez le notaire, vous ne me devez rien. Estimation, photos, annonce et visites sont à ma charge.
Un seul interlocuteur du début à la fin
C'est moi qui estime, qui fais visiter et qui vous appelle après chaque visite. Jamais un centre d'appel, jamais un collègue que vous ne connaissez pas.
Un compte rendu après chaque visite
Vous savez ce que les acheteurs ont aimé, ce qui les a freinés, et où en est votre vente. Sans avoir à me relancer.
Le droit de changer d'avis
Si vous décidez finalement de rester dans votre maison, cela reste une décision valable. Je vous le dirai moi-même quand ce sera la plus raisonnable.
Questions fréquentes
Vos questions sur l'estimation
L'estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui, elle est gratuite et sans engagement de vendre ni de signer un mandat. Vous recevez un document écrit que vous gardez, même si vous décidez de ne rien faire.
Une estimation en ligne suffit-elle ?
Elle donne un ordre d'idée, mais elle ignore l'état réel, la luminosité, les nuisances ou les travaux faits. L'écart avec le prix de vente réel dépasse souvent 10 %, c'est pourquoi la visite reste indispensable.
Que se passe-t-il après l'estimation ?
Rien d'automatique. Vous prenez le temps d'y réfléchir, seule ou en famille. Si la meilleure décision est de rester dans votre maison, je vous le dirai aussi clairement.
Et si on en discutait ?
Vous préférez en parler d'abord ? Appelez-moi au 06 85 01 48 72. Je réponds moi-même, dans la journée.
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