Mes services
Combien vaut vraiment votre maison aujourd'hui ? Faut-il vendre maintenant, ou attendre ? Et surtout : qui va s'occuper de tout ? Ma promesse tient en une phrase : vous vendez votre maison à Joué-lès-Tours, Ballan-Miré ou ailleurs en Touraine au bon prix, sans jamais vous sentir bousculée. Je vous explique ici ce que je fais concrètement, comment je travaille, et ce que cela vous coûte.
Vous n'avez peut-être pas vendu depuis les années 80. Entre le DPE, les diagnostics, le compromis et les acquéreurs qui visitent « pour voir », il y a de quoi renoncer. Mon rôle est de faire disparaître cette charge : je prends en main l'estimation, les photos, les diagnostics, la diffusion, le tri des acquéreurs et la coordination avec le notaire.
Vous, vous gardez la seule chose qui compte : la décision. Combien, quand, à qui, et même si finalement vous ne vendez pas. Vous récupérez du temps, vous évitez les visites inutiles, et vous obtenez un prix cohérent avec le marché réel de Ballan-Miré, Joué-lès-Tours, Veigné ou Tours Sud — pas un prix d'affichage destiné à vous faire signer.
Je ne surestime pas votre maison pour obtenir un mandat. Je m'appuie sur les ventes réellement signées autour de chez vous et je vous remets une fourchette écrite. Vous comprenez d'où vient chaque chiffre, et vous pouvez le vérifier.
Pas de standard, pas de dossier qui change de mains. C'est moi qui visite, qui photographie, qui filtre les acquéreurs, qui suis le compromis et qui vous accompagne à la signature. Vous savez toujours à qui parler.
Votre réflexion peut durer six mois ou trois ans, cela ne me dérange pas. Si la bonne décision est de rester chez vous, je vous le dis. Mes honoraires ne sont dus que si votre maison se vend réellement.
Ma méthode tient en trois mots : écouter, expliquer, vérifier. Je commence par une analyse de marché globale pour situer votre maison dans son vrai marché, puis je vous montre — sur carte, à l'appui — les biens vendus autour de chez vous. À chaque étape, je vous demande si la démarche est claire. Si quelque chose ne l'est pas, on reprend.
Et si vous estimez que votre maison vaut davantage que mon estimation ? Je n'ai pas la science infuse : nous pouvons essayer votre prix. Je vous dis simplement la vérité en même temps — et nous faisons un point franc, chiffres à l'appui, trois semaines après la mise en vente. C'est vous qui décidez, en connaissance de cause. Jamais l'inverse.
Vos enfants peuvent assister à nos rendez-vous, y compris à distance : beaucoup m'accompagnent ainsi leurs parents dans la réflexion, et c'est souvent rassurant pour tout le monde.
Avis Google · 5,0 ★
« Nous souhaitons à notre tour vous remercier du fond du cœur pour votre accompagnement tout au long de cette aventure. Une vente comme celle-ci représente bien plus qu'une simple transaction, et nous avons eu la chance d'être accompagnés par une personne qui a su faire preuve d'un grand professionnalisme, d'une écoute sincère et d'une présence rassurante à chaque étape. »
« Nous avons d'emblée fait confiance à Mme Jutard, nous n'avons jamais été déçus. Elle nous a guidés, conseillés avec beaucoup de professionnalisme, toujours de bons conseils, accompagnés avec gentillesse et compétence, ponctuelle et à notre écoute. Encore un grand merci ! »
« Madame Jutard est une vraie professionnelle qui connaît son métier ! Et non, être conseillère en immobilier, ce n'est pas seulement faire visiter un bien, et Mme Jutard l'a plus que démontré dans la gestion de notre dossier. Merci beaucoup. »
Chaque étape vous est expliquée avant d'être engagée. Vous ne signez jamais quelque chose que vous n'avez pas compris, et vous pouvez vous arrêter à tout moment.
Nous parlons de votre projet avant de parler de prix : pourquoi vendre, quand, et pour aller où. Ce rendez-vous est gratuit et n'engage à rien.
Je visite la maison, j'analyse les ventes récentes du secteur et je vous remets sous 48 h une fourchette de prix argumentée, par écrit.
Photos soignées, diagnostics commandés, texte rédigé, mise en valeur des pièces. Une annonce prête avant la première visite, jamais improvisée.
Je qualifie chaque acquéreur (financement, motivation, délai) avant de vous demander d'ouvrir votre porte. Vous recevez un compte rendu après chaque visite.
Je vous présente chaque offre par écrit, avec mon avis. Vous restez libre de refuser. Je prépare ensuite le dossier avec le notaire.
Je vous accompagne chez le notaire, et je reste disponible pour la suite : recherche de votre futur logement, déménagement, questions fiscales.
Je n'ai pas de vitrine : je me déplace chez vous, ce qui est souvent plus simple quand on parle de sa maison. J'interviens sur Ballan-Miré (37510), Joué-lès-Tours, Veigné, Chambray-lès-Tours, Monts, Artannes-sur-Indre, Savonnières, Saint-Avertin et le sud-ouest de Tours, du lac des Bretonnières aux bords de l'Indre. Un secteur volontairement resserré : je connais les rues, les écoles, les quartiers qui se vendent vite et ceux qui demandent de la patience.
Voir toutes mes communes et les prix indicatifs 2026 →Estimation, conseils, photos, visites : tout est gratuit tant que la maison n'est pas vendue chez le notaire.
Le montant des honoraires est écrit noir sur blanc dès le mandat. Aucun frais caché, aucun supplément en cours de route.
Vous savez qui est venu, ce qui a plu, ce qui a freiné. Vous n'attendez jamais des nouvelles.
Vous pouvez refuser une offre, suspendre la vente ou repousser le projet. Je ne vous relancerai pas commercialement.
Mandat électronique, signature en ligne : je vous explique chaque démarche et nous la faisons ensemble, à votre rythme. Et si vous préférez le papier, j'arrive avec des documents imprimés. Ce n'est jamais un problème.
Je vous montre les ventes réellement signées autour de chez vous, je justifie chaque chiffre, et je vérifie que tout est clair. Si vous souhaitez tenter un prix plus haut, on essaye ensemble — avec un point franc trois semaines après la mise en vente.
Questions fréquentes
Estimation écrite après visite, préparation de la maison et des photos, diagnostics, diffusion sur SeLoger, Leboncoin et Bien'ici via le réseau SAFTI, visites filtrées, négociation, puis suivi jusqu'à la signature chez le notaire. Vous avez la même interlocutrice du premier rendez-vous jusqu'à la fin.
Les honoraires ne sont dus que le jour de la signature définitive chez le notaire, uniquement si votre maison se vend. Ils sont indiqués par écrit dans le mandat, avant toute signature. Aucun frais d'avance, aucun frais de dossier.
Non. Nous choisissons ensemble le type de mandat qui vous convient. Je vous explique ce que chacun implique concrètement, et vous décidez après avoir pris le temps d'y réfléchir.
Les visites sont regroupées sur une journée et les offres se déposent en ligne pendant quelques jours. Vous fixez un prix en dessous duquel vous ne vendez pas et vous restez libre de refuser toute offre. C'est utile quand la maison plaît à beaucoup de monde, moins adapté aux biens très spécifiques.
Oui, je cherche en parallèle de la vente : plain-pied, peu d'entretien, proche des commerces ou de vos enfants. L'objectif est que vous ne vous retrouviez jamais sans solution de logement entre les deux.
Absolument pas. Je vous explique chaque démarche simplement, nous la faisons ensemble quand c'est nécessaire, et si vous préférez signer sur papier, j'arrive avec des documents imprimés. Vos enfants peuvent aussi être présents à nos rendez-vous, y compris en visioconférence s'ils habitent loin.
Oui : Joué-lès-Tours, Veigné, Tours, Chambray-lès-Tours, Monts, Savonnières, Artannes-sur-Indre, Druye et le sud-ouest de Tours en général.
Un premier échange ne vous engage à rien : je réponds à vos questions et je vous explique comment je travaille. Vous décidez ensuite — cette semaine, dans six mois, ou jamais.
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