Marché immobilier en Touraine : où en est-on vraiment après la crise ?

« Le marché repart-il vraiment ? » C'est la question que me posent beaucoup de propriétaires en Touraine. Après deux années difficiles marquées par la hausse des taux, les signaux sont plus encourageants, sans retour euphorique. Voici un point honnête, et surtout ce que cela change concrètement pour votre vente.

Ce qui s'est passé, en trois mots

La hausse brutale des taux a réduit la capacité d'emprunt des acheteurs, les volumes de ventes ont chuté et les prix se sont ajustés. Puis les taux se sont détendus, les acheteurs sont revenus, et le marché s'est progressivement rééquilibré. Les données officielles sont publiées par les notaires de France.

Où en est le sud de Tours aujourd'hui ?

Les maisons de qualité partent bien

À Ballan-Miré, Joué-lès-Tours ou Veigné, une maison entretenue, bien située et au prix juste trouve preneur en quelques semaines. La demande de maisons familiales reste solide.

Les maisons énergivores se négocient

Le DPE est devenu un filtre : les passoires énergétiques s'affichent plus longtemps et se négocient plus fort. Voir ce que le DPE change au prix.

Le prix de départ est plus décisif que jamais

Les acheteurs, échaudés par la crise, comparent tout. Une annonce trop chère n'attire même plus les curieux, comme je l'explique dans l'importance du prix juste.

Qu'est-ce que cela change pour vous ?

Si vous vendez

Le marché n'est plus un ascenseur automatique, mais il est sain : au prix juste, on vend. La première étape reste une estimation écrite fondée sur des ventes signées.

Si vous hésitez

Attendre « que ça remonte » est rarement une stratégie : personne ne connaît le marché de demain, et votre projet de vie compte davantage que le cycle. Rester ou vendre vous aide à trancher sereinement.

Pour un avis honnête sur votre situation, appelez-moi au 06 85 01 48 72. Je vous dirai ce que vaut votre maison aujourd'hui, pas ce que vous rêvez d'entendre.

Questions fréquentes